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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：73.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
新民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：27.364 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.364 坪
- 土地面積：28.123 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：國民住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買，主要取決於您的購屋目的與資金狀況。若您屬於「現金置產」或「收租型投資」買方，此物件具備相當高的吸引力。主要理由在於其稀缺的八米大面寬與極佳的租售比，加上鄰近輕軌與成熟商圈的地理位置，能提供穩定的租金回報與資產保值潛力。
然而，若您以「自住」為主或仰賴銀行貸款購屋，則需採取保守態度。53 年的屋齡將直接影響銀行核貸額度與年限，增加資金壓力；此外，國民住宅的身份可能涉及特殊的轉售規定與複雜的交易程序，且高屋齡伴隨的結構整修風險亦需納入考量。
綜合而言，若您資金充裕，能夠承擔高屋齡的潛在維護成本與國宅交易的複雜性，並追求長期穩定的租金收益，此物件值得購入；反之，若重視居住空間寬敞度、購屋貸款便捷性或未來的流通性，建議再斟酌評估其他較新穎之物件。
問與答
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